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　　房天下产业网讯：月25日，中指研究院发布周度数据报告，从房企储备方面看，上周重点监测房企共拿地51宗，出让金约629.68亿元。上周富力地产竞得8宗地块，分别位于乌鲁木齐7宗、杭州1宗，拿地金额97.59亿元，其中杭州地块以68.5亿元荣登上周单幅地块总价之首；中国恒大摘得7宗地，分别位于镇江5宗，深圳、台州各1宗，新增建面19.22万平米，拿地金额8.2亿元。从房企投融资方面看，上周品牌房企共融资11笔，融资额为18.2亿元。（本文来源：《中国房地产企业资讯监测报告(2017.12.18-12.24)》）

　　上周重点监测房企共拿地51宗，出让金约629.68亿元。上周富力地产竞得8宗地块，分别位于乌鲁木齐7宗、杭州1宗，拿地金额97.59亿元，其中杭州地块以68.5亿元荣登上周单幅地块总价之首；中国恒大摘得7宗地，分别位于镇江5宗，深圳、台州各1宗，新增建面109.22万平米，拿地金额84.2亿元。上周拿地的品牌房企还有碧桂园、首创置业、万科、绿地控股、阳光城、华润置地、招商蛇口、中国铁建、中梁地产、卓越集团、旭辉集团、美的地产、金隅北辰联合体、雅戈尔、远洋集团、荣盛发展、中海地产、路劲雅居乐联合体、金地集团、滨江集团和保利地产等。

　　12月18日，杭州余杭区出让6宗涉宅用地，编号分别为36、37及41-44号地。其中，余政储出〔2017〕41号地块zui先拍出，由碧桂园竞得。

　　据了解，41号地为良渚新城瓶窑精工路以北地块，规划为商住用地，是瓶窑镇今年首次出让的宅地。地块东至东兴路、南至精工路、西至规划道路、北至相邻土地。该宗地的出让面积为14720平方米，容积率1.5，体量约2.21万平方米，起价22080万元，楼面起价10000元/平方米。

　　出让结果显示，地块zui终被碧桂园以总价24680万元竞得，楼面价11177.54元/平方米。

　　余政储出[2017]43号地块仅经过一轮竞价，就由2673号竞买人保利、融信联合体以33.51亿元竞得，折合楼面价16004.79元/平方米。43号地位于余杭良渚新城古墩路北杜文路西，紧邻2号线三期工程良渚站。宗地为商住用地，出让面积104698平方米，容积率2.0，建筑面积209396平方米，起始价达335034万元，楼面起价16000.02元/平方米。

　　余政储出[2017]42号临平宅地，在经历近4个小时、超400轮的报价后，才zui终由2661号竞买人上海首创置业艰难拿下，地块的成交总价为23.94亿元总价，折合楼面价18583.65元/平方。资料显示，42号地为临平新城核心区a-3-18住宅地块，出让面积85897平方米，体量约12.88万平方米，容积率1.5，起始价173942万元，楼面起价13500.04元/平方米。

　　zui后一宗出让的44号地块，在经过231轮报价后，由富力以68.5亿元竞得，楼面价14157.83元/平方米。该地块为未来科技城余杭组团67号地块，出让面积107516平方米，为商住用地性质，容积率4.5，建筑面积483822平方米，地块起价580587万元，楼面起价12000.01元/平方米。

　　12月18日，碧桂园以9710万元低溢价竞得福建龙岩武平县挂牌出让的p2017-9地块，楼面价1207.24元/平方米。

　　该地块位于武平县城厢镇南通村和始通村（武平龙岩大道旁），土地用途为商服用地-******零售用地（商场商店，不含商业办公）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），规划用地面积33513平方米，计容建筑面积80431.2平方米，容积率在2.1到2.4之间，起始价为9700万元。

　　据悉，武平是碧桂园在龙岩布局的第四城，自碧桂园进驻龙岩以来，已开发了碧桂园御龙湾、碧桂园北大燕园、碧桂园天誉等物业；另外，碧桂园御府、碧桂园永定府也将入市。

　　12月19日，位于珠海金湾平沙两宅地开拍，总面积超9万平方米，编号为珠国土储2017-58地块与珠国土储2017-59地块。其中，碧桂园以底价获得编号珠国土储2017-58地块。

　　据悉，现场只有碧桂园一家房企参与竞拍，该地块也被碧桂园以起拍价10.48亿元获得，成交楼面地价4498.71元/平方米。

　　该地块位于高栏港经济区平沙新城邻善路东南侧、汇海路西南侧，土地用途a区和b区为二类居住，c区为城市公共道路。该地块宗地面积为7.77万平方米（a区4.49万平方米，b区2.77万平方米，c区0.51万平方米）。

　　12月19日，深圳湾超级总部基地成功挂牌出让了2宗商服用地，万科与恒大分获t208-0053、t208-0054宗地。另外，绿地也成功擒获深汕合作区e2017-0001宗地。

　　其中，万科拿下t208-0053宗地，总价31.37亿元，楼面价18784.43元/平方米。该宗地规划为办公 商业 酒店（zui高可建300米高大楼），总规定建筑面积16.7万平方米。该宗地要求只有30%的商业和办公面积可销售，其他全部规定自持。

　　另一宗深圳湾超级总部基地地块为恒大拿下的t208-0054宗地，总价55.52亿元，楼面价19197.79元/平方米。该宗地规划为办公 商业 文化设施。容积率是目前深圳湾总部基地内出让地块中zui高的，按照规划将建一栋500米的高楼。该宗地建筑容积率27.0，总规定建筑面积28.92万平方米。该宗地要求，只有30%的办公面积可销售，其余15年内不得转让。

　　另外，深汕合作区今日也出让一宗商服用地，宗地编号为e2017-0001，位于鹅埠镇同心路南侧，土地面积2.64万平方米，总建面15.86万平方米。zui后被绿地以2.95亿元竞得。

　　12月19日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司合并持有100%权益的子公司河北晟光房地产开发有限公司已于12月18日在沧州市土拍中，以人民币43,500万元zui高有效报价竞得ktp-2017-15号地块的国有建设用地使用权。

　　地块东至开泰街、西至国有储备土地、南至海河东路绿化带、北至沧州军分区民兵训练基地、规划路，土地面积87,946.04平方米，土地用途为商住，容积率1.5且1.8，建筑密度25%，绿地率35%。

　　阳光城于公告中表示，鉴于未来公司可能就部分房地产项目引入合作者，将影响公司在项目中所占权益比例。

　　12月20日，宁波举行土拍，华润置地以11334.00元/平楼面价、总价8.83亿元拿下鄞州区一宗住宅用地。

　　该地块位于宁波鄞州区，北至永达路，东、西至规划道路，南至游龙江支河，出让面积28867平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率为2.7，起拍价为11304元/平米，起拍总价为8.81亿元。

　　12月20日，赣州市章江新区e2、f25-4地块以底价9.94亿元成交，竞得人为深圳招商房地产有限公司，成交楼面价合约3327.87元/平方米。

　　该地块土地用途为******零售、城镇住宅用地、科教、商务金融、文体娱乐用地，面积约170.02亩，容积率far2.635。

　　两地块规划指标分别为:章江新区e2地块容积率2.2，建筑密度25%，绿地率40%，具体详见规划部门出具的《规划设计条件通知书》(编号2017-a-010)、赣州市城乡规划局2017年11月4日出具的《关于在章江新区e2地块规划条件中调整相关规划要求的函》及《关于报送经营性土地附带规划建筑概念设计方案的函》。

　　章江新区f25-4地块容积率4.72，建筑密度45%，绿地率30%，具体详见规划部门出具的《规划设计条件通知书》(编号2017-a-036)。宗地必须严格按照规划条件及《赣州市章江新区e2、e23地块概念设计方案》(地块城市设计)进行开发建设。

　　12月20日，中铁建旗下中铁房地产北方有限公司以32.4亿zui高限价竞得天津市河北区万柳村大街地块，土地面积为43280.5平方米，楼板价为28521.13元/平方米。该地块用途为城镇住宅、商服、停车场、公共设施及科教。

　　依据天津市规划局河北区规划分局核发的《规划条件通知书》，河北区万柳村大街地块出让土地中，居住用地面积为32487.8平方米，建筑面积为106500平方米；社会停车场用地面积为2092.7平方米；消防用地面积为4000平方米，建筑面积为3900平方米；服务设施用地面积为4700平方米，建筑面积为3200平方米，备注为幼儿园。

　　按照要求，该地块竞报配建棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为1000平方米，建筑面积上限为88000平方米，销售均价为23000元/平方米。另外，该地块要求集中设置不少于2500平方米的行政超市。同时，因该项目南侧有规划地铁线穿过，规划与建筑设计方案应与地铁设计相结合，保证地铁的安全施工与运营。

　　12月20日，在浙江台州黄岩区的土拍中，恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司以20.29亿元的底价获得东城街道王林洋地块，楼面价为4830.95元/平方米。

　　该地块编号为台土告字{2017}069号，位于黄岩区东城街道王林洋岛西北角、永宁江畔，北面背靠下埠山，土地用途为普通商品住房用地、******零售用地，容积率在1.0与2.5之间，出让面积168047平方米，约合252亩。区块规划打造成集山水宜居、客运枢纽、商务办公、休闲购物为一体的城市副中心。

　　此外，在台州另一场土拍中，上海郭凯置业有限公司（中梁）以总价3.08亿元竞得温岭市tp020516-1地块，楼面价10381.28元/平方米。

　　该地块位于温岭市太平街道三星大道，出让面积14128平方米，出让起始价22500万元。土地用途为普通商品住房用地，容积率在1.0至2.1之间。根据地块要求，竞得人须在地块内配建太平公交枢纽站，用地面积不少于4000平方米

　　12月21日，卓越置业集团以总价13.29亿元加上15840平方米配建面积竞得中山港口116亩商住地，折合楼面地价约6000元/平米，将自持该地块3万平方米商业土地10年。

　　该地块计容面积约221448平方米，为卓越集团在中山的diyi个项目。根据竞拍要求，卓越集团需自持该地块3万平方米商业土地10年。

　　有业内人士认为，自持物业对开发商存在较高要求的资金压力，预计至少不低于3亿元以上，同时对开发商的后续商业运营能力也有较高的要求。目前业内对于这种自持物业还想到一种“长租”的方式，相当于通过长租约来收取大笔的租金，从而实现类似销售的目的。

　　卓越集团同日又以总价1.49亿元，折合楼面地价4500元/平米竞得中山南头16.5亩地块，在中山获得第二宗地块。

　　12月21日早间，沈阳市土地交易市场公开拍卖两宗土地。其中旭辉以总价约11.1亿揽下一宗。

　　据了解，旭辉拿下的土地为于洪区细河路南2号地块，宗地编号yh2017-10，土地面积85577.49平方米，用地性质为居住用地，容积率大于1.0不大于2.2。地块要求项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

　　zui终，旭辉以总价约11.1亿将于洪区细河路南2号地块收入囊中，楼面地价为5900.00元/平方米。

　　12月21日，广东佛山采取“限地价 竞配建”的方式出让高明杨和镇一宗近3万平方米的商住地块，起拍价1.71亿元，起拍楼面价1900.2元/平方米。

　　经过3个多小时70轮竞拍，阳光城以总价2.74亿元夺得地块，折合楼面价3052.34元/平方米，溢价60%。

　　地位于杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧，土地用途为城镇住宅用地（兼容商服用地、公园与绿地、公共设施用地），宗占地面积2.99万平方米，容积率＞1.0且3.0。

　　公告要求，竞拍人须在地块配套建设物业管理用房、垃圾收集点、公共厕所）、居民健身设施、社区警务室、社区服务站、设置公共停车位不少于50个等。

　　此番拿地后，阳光城在佛山累计布局4个项目，分别是阳光城文澜阁、绿岛湖壹号、力合阳光城云谷以及本次地块项目。

　　12月21日，在佛山顺德土拍中，美的集团旗下广东美的电气有限公司以底价1.3亿竞得位于顺德北滘佛山一环以西、荷岳路以南地块，拟打造智能机器人建造基地。

　　该地块总占地面积28.9万平方米，容积率不高于3.5，限高120米，土地性质为工业用地。按照文件要求，地块总投资金额不得少于18.7亿人民币，且地块只能用于发展智能机器人、智能物流装备等项目。

　　此外，地块还要求竞得人须引进至少1家由相关行业协会或组织公布的2016年度世界工业机器人行业销量前五强，且在资本市场公开上市的机器人企业；项目建成投产后1年内须迁入（或注册成立）至少1家世界500强企业控股的具有独立法人资格的机器人生产企业，并在投产后3年内获得省级研发中心或工程中心认定。

　　12月21日，金隅北辰联合体以64.8亿元总价、3%自持拿下北京昌平区北七家镇cp07-0203-0007等地块。

　　据悉，现场参与竞拍的企业有东亚、中铁、永同昌 金地 卓越、金隅 北辰、葛洲坝碧桂园、平安、龙湖、石榴等，zui终，金隅北辰联合体以64.8亿总价，3%自持拿下该地块。

　　该地块编号为京土整储挂（昌）[2017]093号，位于昌平区北七大家镇中心区，定泗路以南，建设用地面积7.1万平方米，代征地面积1.56万平方米，规划建筑面积17.04万平方米。

　　地块规划为r2二类居住用地、a33基础教育用地。其中，a33基础教育用地（0008地块）0.34万平方米，容积率0.8，控高12；r2住宅（0007地块）16.71万平方米，容积率2.5，控高45。

　　12月21日，在宁波的土拍中，雅戈尔以总价12.5亿元、楼面价15400.00元/平方米摘得北仑新碶档案馆北侧地块（位于区政府北侧）。据悉，该地块成为了北仑新地王。

　　本次土拍共吸引了美的、龙湖、万科、金茂、招商、雅戈尔等11家房企参与竞价。新碶档案馆北侧地块位于新碶太河路东、恒山路南，土地用途为城镇住宅用地，用地面积45108平方米，容积率在1.0至1.8之间，建筑密度小于等于35%，建筑高度为18至80米，起始楼面价为9500元/平方米。

　　经过竞价，碧桂园以一己之力、25.7亿元夺下两宗。其中，九龙湖g64地块由碧桂园14.9亿拿下，汤山g65地块由碧桂园10.8亿拿下。两宗地块成交楼面价分别为19131.79元/平方米、10638.08元/平方米。

　　资料显示，九龙湖g64地块东至新宁溧路，南至学林东路，西至栖隐路，北至秣周路。出让面积7.08万平方米，为r2二类居住用地，容积率1.0。该地块在成交后需要现房销售，而且还要100%成品房交付；另外，地块还要求地块内配建配建建筑面积不少于3895平方米的人才房。

　　另外，汤山g65地块位于江宁区汤山新城板块，东至上善路，南至泉都大街，西至若水路，北至纬九路。出让地面积6.77万平方米，建筑面积10.2万平方米，容积率1.5，挂牌出让起始价为8.4亿，起始楼面价8274.06元/平方米，zui高限价12.1亿元，zui高楼面价11918.59元/平方米。

　　汤山g66地块经过15轮报价后，进入现房销售待确认环节，zui终，旭辉3.1亿拿下该地块，成交楼面价10536.68元/平方米。

　　地块位于江宁区汤山新城板块，东至汤泉路，南至现状，西至规划道路，北至若水路。出让地面积1.47万平方米，建筑面积2.94万平方米，容积率2，挂牌出让起始价2.4亿元，起始楼面价8157.43元/平方米，zui高限价3.5亿，zui高楼面价11899.82元/平方米。

　　12月22日，远洋地产以总价3.26亿元，楼面地价3804.84元/平方米竞得中山南头镇穗西村一宗地，土地总面积34272.1平方米（折合51.4081亩），用途为商业住宅用地，出让年限为商业用地40年，住宅用地70年。

　　《中山市建设用地规划条件》显示，此地块土地容积率下限为1，上限为2.5；计容建筑面积为85680.25平方米，商业配建面积为建筑面积的15%；绿地率下限为36%；建筑密度上限为30%；zui大建筑限高100米。须在2019年2月27日之前开工，在2022年2月26日之前竣工。建设单位不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。

　　12月22日，济南13宗土地公开出让，地块编号2017-g133至2017-g145，土地面积逾72万平方米，总起拍价89.77亿元，地块总成交价123.95亿元。

　　13宗地块中有11宗为住宅用地，1宗为商服用地，1宗为医卫慈善用地。其中12宗经营性用地成交信息为：荣盛以成交价14.2亿获编号2017-g133号地块，该地块土地面积10.95万平方米，起拍价10.2亿元。该地块为郭店街道李东李西旧村改造统征储备居住用地。

　　旭辉以底价21.7亿元获编号2017-g138和2017-g139号地块，地块位于鲍山街道韩仓河附近，土地面积合计12.66万平方米，土地用途分别为住宅与商服用地。

　　中建（中海地产）获得以成交总价50.2亿竞得客站高铁围合区南地块，地块编号2017-g140至2017-g143，土地面积合计30.04万平方米，地块总起拍价24.98亿元。

　　zui后一宗编号2017-g145号位于长岭山区域的原华艺集团地块则被路劲、雅居乐联合以8.58亿元竞得。该地块土地面积2.12万平方米，起拍价3.65亿元。

　　12月22日，天津西青区精武镇板块宅地迎来出让，zui终，金地力压旭辉，以zui高限价11.72亿元及自持1.01万平方米代价斩获该地块，楼面价约12474.40元/平方米。

　　共有5家房企报名参与纬华道地块竞买，分别为金地、万科、旭辉、碧桂园及精武银房。zui终，金地力压旭辉，以zui高限价11.72亿元及自持自持1.01万平平方米代价斩获该地块，楼板价约12474.40元/平方米。

　　资料显示，该宗地编号为津西青（挂）2017-07号，位于西青区精武镇迎水南路以东，四至为：东至家兴路，南至纬华道，西至迎水南路，北至丰华道（以挂牌文件附图为准)。

　　宗地出让土地面积46976.2平方米，依据天津市规划局西青区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为二类居住用地，规划容积率大于1.0小于等于2.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%，建筑限高80米。该地块内需配置建筑规模不小于930平方米的商业服务网点。

　　土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

　　与此同时，受让人须自签订出让合同之日起30内缴齐土地出让金；须新建住宅配套非经营性公建；以及在签订出让合同之日起13个月内开工建设、49个月内竣工。

　　12月22日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，公司于12月21日成功竞得义乌市一宗土地。

　　该土地编号义土挂[2017]43号，为义乌市城市有机更新湖大塘03地块，成交价26.7亿元。

　　资料显示，该地块土地面积61,383.91平方米；土地用途商服、住宅用地；容积率2.5-2.7；起始价24.28亿元，保证金12.14亿元。

　　12月22日下午，南头w02-17-0136号商住地zui后由旭辉2.65亿元拿下，成交单价4030元/平方米。

　　该地块面积2.63万平方米（约39.5亩），计容面积6.58万平方米，容积率2.5，起拍价2.17亿元。经过24轮竞价，旭辉地产以总价2.65亿拿下，折合楼面价4030元/平方米。

　　12月22日，保利房地产（集团）股份有限公司发布消息称，其通过公开拍卖获得荆州市沙市区荆沙村p(2017)010地块，这也是保利地产首次进入荆州。

　　该地块位于沙市区太岳路西侧，土地面积4.03万平方米，容积率不大于4.5，为商服用地、城镇住宅用地，起拍价5.3亿元。据成交公示显示，保利地产以底价5.3亿元获得该地块。

　　保利地产20日召开年内第二次临时股东大会，保利地产董事长宋广菊期间表示，今年保利地产各项指标都优于往年，已在稳健的基础上提速，去年收购中航、今年整合保利置业，未来还会有更多的收购兼并大动作，助推保利地产快速发展。

　　12月22日，恒大健康产业集团有限公司公告披露，该公司于当日竞得江苏省镇江市扬中市5宗地块使用权，总面积21.39万平方米，总代价8.39亿元。

　　公告显示，恒大健康于12月21日通过其附属公司竞得中国江苏省镇江市扬中市扬土(2017)交-22号（医卫慈善用地）、扬土(2017)交-23a号（商住用地）、扬土(2017)交-23b号（商住用地）、扬土(2017)交-24a号（商住用地）、扬土(2017)交-24b号（商住用地）地块，该等地块总面积为21.39万平方米，总代价8.39亿元。

　　其中，扬土(2017)交-22号地块净用地面积为3.31万平方米，容积率1.8，地上建筑面积约5.96万平方米；扬土(2017)交-23a号地块净用地面积为6.78万平方米，容积率2.0，地上建筑面积约13.56万平方米；扬土(2017)交-23b号地块净用地面积为1.74万平方米，容积率2.0，地上建筑面积约3.48万平方米；扬土(2017)交-24a号地块净用地面积为5.66万平方米，容积率1.6，地上建筑面积约9.06万平方米；扬土(2017)交-24b号地块净用地面积为3.9万平方米，容积率1.6，地上建筑面积约6.24万平方米。

　　该等地块将用于建设一处国际专科医院、国际体检中心以及智慧化养老公寓。同时将打造华东地区乃至全国具有标杆示范意义的全龄化社区，着力发展适应中等发达国家生活水准的现代生活方式。

　　根据富力地产近日官方披露，该公司斥资29.11亿成功摘得乌鲁木齐会展片区25.07万平地块，据此正式成功进驻新疆。

　　据了解，富力地产此次摘得的地块，位于乌鲁木齐重点发展区域会展片区，是乌鲁木齐政府规划打造的cbd（中央商务区） cld（中央生活区）集合区。

　　未来会展片区将规划建设国际会展中心、奥林匹克体育中心、会展中心综合医院、丝绸之路欢乐大世界、野马硅谷公园、益民大厦、希尔顿国际酒店、“六馆一心“（大剧院、音乐厅、规划展示馆、博物馆、图书馆、文化馆六大文化场馆和文化塔这“一心”）、以及建设中的七星拱月滨河景观等。

　　12月24日消息，南昌市美的房地产开发有限公司在22日以3.27亿元价格拿下江西上饶市一宗纯住宅用地。

　　资料显示，宗地位于上饶市江南大道南侧、饶丰路西侧，规划为住宅用地，总面积约40908平方米，容积率1.0-2.4，绿地率32%。

　　经过竞价，地块由南昌市美的房地产开发有限公司竞得，成交价3.27亿元，折合楼面价3330.64元/平方米。

　　该地块要求商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不应大于10%，建筑限高80米。

　　12月18日，深圳控股有限公司董事会发布公告宣布，公司作为借款人与一家银行（作为贷款人）订立一份本金额zui高达4亿港元的可转让定期贷款融资的融资协议，为期48个月。

　　融资协议规定，出现以下任何事件即为违约：深业(集团)有限公司不再实益拥有深圳控股至少35%已发行股本，或不再为深圳控股的单一zui大股东，或不再控制董事会；中华人民共和国深圳市人民政府不再直接或间接实益拥有深业至少51%权益。

　　截至公告日，深业实益持有深圳控股已发行股本约60.78%，而中华人民共和国深圳市人民政府持有深业100%的权益。

　　12月19日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告宣布，公司为旗下6个全资子公司借款提供担保，担保金额达到29.47亿元。

　　涉及贷款及债权转让的公司为：全资子公司嘉兴中南锦乐嘉房地产开发有限公司、嘉兴锦善置业有限公司、武汉锦苑中南房地产开发有限公司、司武汉锦苑中南房地产开发有限公司、武汉中南锦悦房地产开发有限公司、司成都中南世界房地产开发有限公司、南通中南新世界房地产开发有限公司、成都中南安居房地产开发有限公司、南通中南新世界开发有限公司。

　　各公司分别对应的借款及年限利率为：借款为15亿元，借款期限为28个月，年利率为7.3%；4.2亿元，用于闻荷府项目（暂定名）开发建设，借款期限为3年，年利率为6.65%；2亿元借款用于“中南拂晓城”项目一期建设，借款期限为2年，年利率为6.65%；2.6亿元借款，用于“中南拂晓城”二期开发建设，借款期限为2年，年利率为6.8875%；3亿元借款，用于“中南熙悦”项目开发建设，借款期限为2年，年利率为6.8875%；转让项目债权13.61亿元；2.67亿元的借款，贷款期限为4年，年利率为7.6%。

　　据悉，中南建设为上述金融机构提供的29.47亿元担保，公司及控股子公司对外担保总额为2,688,125万元（含本次担保），占公司zui近一期经审计（2016年12月31日）净资产的比例为198.27%，逾期担保为0万元，涉及诉讼的担保金额为0万元。

　　雅居乐集团控股有限公司12月19日发布公告称，公司作为借款人及其若干附属公司作为担保人与一间银行（作为贷款人）订立一项信贷协议。据此，雅居乐获授予金额为4亿港元的定期贷款信贷，为期36个月。

　　公告显示，根据信贷协议，董事会中陈卓林、陈卓贤、陆倩芳、陈卓雄、陈卓喜及陈卓南须共同（直接或间接）拥有超过50%雅居乐全部已发行普通股本；陈氏家族须有权对雅居乐行使管理控制权；陈卓林须担任雅居乐董事会主席。否则将产生违约事件。

　　于公告日，陈氏家族共同拥有雅居乐25.24亿股股份权益，代表雅居乐全部已发行股本约64.43%。

　　12月20日晚间，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，中国证券监督管理委员会已于12月14日核准公司向合资格投资者建议公开发行本金总额不超过44亿元的境内绿色公司债券的申请。批复自核准发行之日起二十四个月内有效，发行人应于批复发出之日起十二个月内发行diyi期公司债券。

　　公告显示，此次公司债券将不提供保证。中国金茂将在公司债券发行完成后积极申请其在上海证券交易所上市，公司拟将发行债券所得款项用于绿色建筑项目开发。

　　此次债券发行，中信建投证券股份有限公司将担任发行债券的牵头主承销商，国泰君安证券股份有限公司、招商证券股份有限公司将担任发行债券的联席主承销商。中国金茂已获信用评级机构中诚信证券评估有限公司授予“aaa”评级及公司债券获授予“aaa”评级。

　　12月21日，中国铁建股份有限公司发布公告称，公司于近日收到控股股东中国铁道建筑有限公司转发的国务院国有资产监督管理委员会《关于中国铁建股份有限公司发行可转换公司债券有关问题的批复》（国资产权[2017]1300号），原则同意中国铁建发行不超过100亿元a股可转换公司债券的总体方案。

　　公告显示，中国铁建此次公开发行a股可转换公司债券尚需获得公司股东大会审议通过，并经中国证券监督管理委员会核准后方可实施。

　　此前11月7日，中国铁建第三届董事会第五十次会议已审议通过了公司关于公开发行a股可转换公司债券的相关议案。

　　12月21日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，为其子公司武汉华发长茂房地产开发有限公司提供本金zui高限额为3亿元的担保。

　　公告指出，武汉长茂向兴业银行申请人民币3亿元的贷款，贷款期限为3年。截止本次担保前，华发股份累计为武汉长茂提供的担保余额为25.025亿元。

　　另外，武汉长茂的另一股东瑞元资本管理有限公司以其管理的瑞元资本华茂股权投资专项资产管理计划所持有的财产为限为华发股份提供连带责任保证反担保。

　　截止2017年12月20日，华发股份及子公司对外担保总额为495.38亿元，占公司2016年经审计净资产的381.37%，其中为子公司提供的担保总额为448.83亿元。

　　12月18日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司于近日取得了安徽省马鞍山市博望区产业新城ppp项目《中标通知书》，确认成为项目的中标社会资本。

　　公告显示，此次中标项目内容如下：土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的 为15%；当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；规划设计、咨询等其他服务费的 为10%；项目合作期限为15年。

　　据悉，此前11月15日，华夏幸福发布公告称，公司与博望区政府签署了该项目的《合作备忘录》。

　　据悉，项目区域占地约14.2平方公里，东至井冈山路，南至博望大道，西至规划道路、青城山路，北至丹博公路、望云路。建设内容包括产业园区建设、公共基础建设（含道路、桥梁等）及公共服务配套设施建设。

　　12月18日晚间，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司已于12月17日与河南省巩义市政府签订了《荣盛康旅（巩义）国际旅游度假区项目开发合作协议》。

　　公告显示，此次合作项目位于站街镇北部，总面积不少于3500亩净地。项目计划力争5年内围绕杜甫文化和唐三彩文化将杜甫故里景区全面升级改造，并建设国际旅游度假区商业街区、阿尔***迪亚酒店。在站街镇核心区域，打造荣盛康旅诗瓷小镇项目。

　　本合同签订后，荣盛康旅须在30天内注册成立具有独立法人资格的新公司，新公司只能是荣盛康旅的全资子公司或者由其控股的公司，注册资本不低于10,000万元，其中货币出资不低于注册资本总额的100%。

　　荣盛康旅将通过积极推动景区品质提升、产业招商、产业导入等方式促成项目落地，并通过提供建设资金、依法招拍挂获取项目建设用地进行开发建设。

　　本次合作是荣盛发展继成功布局湖北神农架、河南省焦作市修武县等区域项目后，在华中区域取得的又一重要项目。

　　12月19日，东旭蓝天新能源股份有限公司发布公告称，该公司及全资子公司东旭鸿基地产集团有限公司拟与西藏旭日资本管理有限公司签署《资产转让协议》。

　　该协议拟向旭日资本转让东旭蓝天全部房地产业务资产及权益，转让方为东旭蓝天及东旭鸿基地产，共计14项目标资产，交易对价共计21.34亿元。

　　其中，评估值较高的有东莞宜久100%股权、惠东宝安地产及金岸地产100%股权、惠州宝安地产100%股权及西安深鸿基地100%股权，评估值分别为6.06亿元、5.55亿元、3.67亿元及2.78亿元。

　　买方旭日资本的控股股东为东旭集团有限公司，实际控制人为李兆廷先生，公司与旭日资本为同一实际控制人控制的企业，本次交易构成关联交易。

　　公告指出，目标资产转让后，东旭蓝天原有房地产工程类关联交易将消除，交易后公司关联交易金额将相应减少。本次收购完成后，东旭蓝天与控股股东、实际控制人及其除公司以外的关联方不会因此产生同业竞争，同时，公司控股股东、实际控制人将继续履行其作出的关于减少和规范关联交易的承诺。

　　另据悉，东旭蓝天原为宝安地产，在2016年7月发布公告称，完成名称变更的工商变更登记手续并取得了相应换发的营业执照。

　　12月20日，碧桂园正式对外发布了长租公寓品牌“big 碧家国际社区”，并与美的集团、ofo等30多家单位战略签约，计划在三年内建设100万套长租公寓。

　　在上述100万套长租公寓中，40万套靠碧桂园自主开发，60万靠创新模式拓展，diyi个项目将在元旦前面世。

　　早在10月份，碧桂园已传出diyi个长租公寓项目将于今年底在上海亮相。操盘团队是碧桂园集团上海区域公司。

　　目前碧桂园旗下有多个区域公司在推进长租公寓业务，其中上海区域宣布成立长租公寓管理部，着手搭建组织架构，在宝山、嘉定、虹桥等地均有长租公寓项目陆续落地。

　　12月5日，碧桂园官方消息称，建设银行与碧桂园签订协议。根据本次签约协议，建行上海分行为碧桂园上海区域提供的200亿元人民币资金支持，在当地发展长租公寓。

　　12月18日，交通银行与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议，给予了包括万科、碧桂园、保利等多家房企超过1500亿元意向性授信额度，专项用于金融支持住房租赁业务发展。

　　12月22日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告称，董事会通过了《关于实施房地产项目跟投的议案》。

　　公告指出，其于今日以传线次临时董事会，董事会同意公司实施房地产项目跟投方案，授权经营层制定相应细则并具体实施。

　　该跟投方案中，单一项目跟投总金额上限不超过项目资金峰值的10%。跟投人员通过申购专项资管计划或信托计划等合规的投资结构参与跟投，跟投收益、损失及相关风险由跟投个人承担。保利地产董事、监事不参与跟投。

　　12月22日晚间，北京金隅集团股份有限公司发布公告称，经北京市工商行政管理局核准，公司于近日在工商行政管理部门完成了公司名称的工商变更登记手续，并领取了新的营业执照（统一社会信用代码：40y）。

　　更名后，该企业名称由原来的“北京金隅股份有限公司”变更为“北京金隅集团股份有限公司”，已自2017年12月19日起生效；公司英文名称将维持不变。类型为股份有限公司（台港澳与境内合资、上市），法定代表人为姜德义，经营范围包括制造建筑材料、家具、建筑五金；木材加工；房地产开发经营；物业管理；销售自产产品。

　　公告又显示，变更公司中文名称不会影响股东的任何权利。载有金隅集团前用的中文名称的所有该公司现有已发行股票于变更中文名称生效后将继续为股份的所有权凭证，并将仍可有效进行买卖、交收、登记及交付相同数目的公司新中文名称下的股份。变更中文名称生效后，任何该公司新股票将以新中文名称发行。金隅集团不会作出任何特别安排，以将公司现有股票更换为印有新中文名称的新股票。

　　此外，变更中文名称后法律主体未发生变化，变更中文名称前以“北京金隅股份有限公司”名义开展的合作继续有效，签署的协议不受变更中文名称影响仍将继续履行。

　　另悉，此前10月27日、12月15日，金隅集团董事会就审议通过了《关于变更公司名称的议案》，公司董事会、股东大会同意公司名称变更，独立董事对此发表了一致认可意见。

　　12月22日，俊发集团宣布与碧桂园合作，共同开发昆明市栗树头片区（原大宥城）二期项目。

　　资料显示，大宥城为昆明栗树头村城改项目，据昆明市规划局发布的行政审批公示，大宥城早期规划成五个地块，一号地块（1-1、1-2）、二号地块（2-1、2-2）、三号地块、四号地块、五号地块（5-1、5-2、5-3、5-4）。

　　五个地块占地面积共174亩，分三期开发，其中一期为1号地块，占地面积为44.85亩。两年前烂尾时，除去一期外，大宥城二期三期还剩约130亩的土地尚未开发。

　　当时大宥城一期目前已经封顶，余下44亩收尾工程。另外后期二号地块曾在2015年6月举行回迁安置房建设开工仪式，不过并未得以推进，其余地块尚未拆迁。

　　近日，云南省城投集团、环球世纪公司与昆明市人民政府共同签署《中国昆明晋宁未来城项目投资框架协议》，昆明市将引入云南省城投集团和环球世纪公司建设中国昆明晋宁未来城项目。

　　昆明晋宁未来城项目拟选址晋宁区昆阳街道和上蒜镇湖滨区域，计划总投资约1000亿人民币。

　　据了解，未来城项目将充分挖掘和利用郑和文化品牌和环滇池资源禀赋，按照基于大生态、依托大数据、发展大健康、大旅游的要求，遵循“产城融合、文旅融合、医养一体、城乡一体”的建设规律，秉承“城、水润城、花满城”的规划目标，着力打造一个集国际旅游城、国际郑和文化城、国际大健康产业城“三城合一”的新型旅游康养城市综合体。

　　中指观点 上周重点监测房企共拿地6宗,总出让金约46.41亿元,拿地金额较前一周上升。3月16日,福州市有一宗地入市竞拍,zui终由建发房产以27.34亿元收入囊中,成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展和中国金茂。 上周品牌房企共融...

　　中指观点 上周重点监测房企共拿地3宗,总出让金约67.75亿元,拿地金额较前一周上升。3月2日,佛山市有一宗地入市竞拍,zui终由华润置地以38.6亿元收入囊中,成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有绿城中国和保利发展。 上周品牌房企共融资1...

　　中指观点 上周重点监测房企共拿地2宗,总出让金约17.09亿元,拿地金额较前一周下降。1月25日,嘉兴市有一宗地入市竞拍,zui终由华润置地以17.08亿元收入囊中,成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有苏州高新。 上周品牌房企共融资21笔,...

　　中指观点 上周重点监测房企共拿地3宗,总出让金约16.91亿元,拿地金额较前一周上升。1月12日,南昌市有一宗地入市竞拍,zui终由电建地产以12.96亿元收入囊中,成为上周拿地金额榜首。 上周品牌房企共融资16笔,融资额为304.22亿元。...

　　中指观点 上周重点监测房企共拿地1宗,总出让金约13.34亿元,拿地金额较前一周下降。1月4日,南通市有一宗地入市竞拍,zui终由绿城联合体以13.34亿元收入囊中,成为上周拿地金额榜首。 上周品牌房企共融资11笔,融资额为240.76亿元。...

　　2021年12月2日，2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会在北京隆重召开。

　　上周重点监测房企共拿地10宗,总出让金约150.83亿元,拿地金额较前一周上升。3月24日,厦门市有一宗地入市竞拍,zui终由建发房产以32.7亿元收入囊中,成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有大华集团、中国铁建、招商蛇口、厦门国贸、金地集团、中海地产和绿城中国。

　　根据中指监测,2022年2-3月,华北大区重点城市天津、青岛两个城市累计开盘30个,共推出3663套,其中,纯新盘项目占比43%,刚需改善项目占比83%,刚需产品热销。

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