周边租5000这里租3000国企背景集体土地用房以后这种房子还会越来越多…… -2024欧洲杯投注官网

沧州厂房网7个月前 (05-22)沧州产业信息26

  关注“ 公寓次世代 ”,关注长租公寓的未来

  去年7月,万科开发的万科泊寓成寿寺店正式开业;今年月6日,华润的上海松江有巢国际公寓社区也开始投入运营。一家是知名房企、一家是大型国企,两家长租公寓有相同的特性:集体租赁用房。

  对于开发商、国企来说,长租公寓一直是比较尴尬的存在。一方面,投入成本高、盈利遥遥无期;另一方面,由于政策因素,开发房产和租赁又是强绑定关系,不得不去做。

  集体土地的出现则有望一改之前的局面,它不仅大大降低企业综合成本,享受国家诸多优惠政策;而且在市场层面,集租房的租金较低,也会有比较强的市场竞争力。

  很多时候,不是怕别人做的好,而是怕别人不仅做好了,而且还租的便宜,这就有点可怕了……

  上海松江有巢国际公寓社区,位于上海市松江区泗泾镇,主要辐射周边创业园区和高科技园区,承接g6科创走廊。

  它是上海diyi例上市供应的集体土地入市试点新建租赁住房项目,也是diyi例聚焦服务五大新城创新发展的新建租赁住房项目。

  总结有巢社区这家集租房的特点,分别是“小”和“便宜”。

  户型错配一直是长租市场面临的严峻问题,市场上合租的房子太多,单独的户型太少,大多数年轻人又都希望获得一个独立、私密的生活空间。提供小户型,解决户型错配,成为大部分集租房的一大特色。

  整个有巢社区主打30-60平方米的一室、两室小户型。其中35平方米一室户共800多间,0平方米一室户200多间,60平方米的一室户、两室一厅共20多间。

  观察有巢社区的房型,比如这间60平的一室两厅,就被很多刚毕业的大学生认为是dream house,装修以灰色和米******为主色调,几何线条的挂画、盛开的鲜花点缀其中,符合年轻人简约、整洁的居住审美。

  还有这间35平方的一室户也很简洁温馨,比较适合在上海打拼的单身族,整个有巢社区统一配备家具设备,租客可拎包即入住。

  在租金层面,有巢社区拥有集体土地带来的明显优势。整体租金价格在1900到3000元之间,小户型租金则不到2500元,对比周边同等面积2500-5000元左右的平均价格,对租房一族来说无疑有着巨大的吸引力!

  华润置地长租公寓事业部总经理徐亚男曾表示,有巢社区的定位就是这个区域的青年人,大学刚毕业的学生、周边产业人才。虽然他们的支付能力可能没有那么高,但是他们需要一个有品质的生活方式。

  据了解,目前有巢社区首批推出的1号楼共280间已被租客锁定200间房,达到70%的锁定率。

  在上海,松江是开展集体土地建设租赁住房的weiyi试点区,也是全国33个试点区域之一。集体土地入市这种全新的土地利用方式,丰富了住房供应结构、有利于高效解决青年人才居住问题。

  松江区房管局副局长毛雪莲表示,到目前为止松江区总共有5块集体建设新建用地入市,重点分布在产业集聚区和交通枢纽地区。集体土地建设租赁住房的方式为松江区g60产业人才提供了安居保障,同时也盘活了集体土地资产,为农民的增收带来了很大益处。

  相对于上海,北京发展集体土地租赁用地的发展速度则要“凶猛”的多。

  截至去年5月底,北京累计上报开工集体土地租赁住房项目35个、房源约5.2万套,户型以90平方米以下中小套型和职工宿舍类为主。据规划,到2021年年底北京将供应1000公顷集体土地租赁住房,可建造10万套公寓,覆盖15万人居住需求。

  除了项目建设,北京还在今年1月出台了《关于进一步加强全市集体土地租赁住房规划建设管理的意见》,用来加强集体土地租赁住房规划、建设、运营管理,推动集体土地租赁住房健康持续发展。

  虽然从短期看,集体土地入市的租赁项目不论从数量还是体量上,都还无法对传统的“二房东”市场形成冲击;

  但中长期看,加强多渠道供给是国家发展租赁市场的长效机制,可以预见今后集体土地入市的长租公寓将越来越多,市场将面临更加惨烈的竞争。

  对二房东来说,不论是集体土地入市,还是其他房源供给渠道的增加,都会让整个市场的竞争变得越来越严峻。以前坐等租客******,哪怕无任何服务也能保持高出租率的日子,已经慢慢过去。必须加强精细化运营,提高服务能力,才能在未来的竞争中保持优势!

  特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

  赚疯了!狂揽超395万奖金,冰美人夺冠:笑容甜美,排名将创新高

  2023-05-21 06:43:43

  《浪姐4》里的4位败笔姐姐,淘汰掉她们,这档综艺就近乎完美

  2023-05-19 20:53:26

  男性开始衰老时,这3处会有明显变化,快来看看你占了几个?

  医者线零嘴,三个月肺结节全消散,医生提醒:方法可借鉴

  2023-05-20 21:23:27

  樊小慧哭诉:别网暴四叔四婶!称每月给他们2万,并承诺装修时间

  2023-05-20 17:44:46

  云浩给老姚过生日,说给大家打预防针,会有重量级的人物跳出来

  2023-05-20 22:02:02

  戛纳红毯第五弹:周冬雨好******,小李子颜值回春,姚晨你穿的啥?

  2023-05-21 08:21:27

  俄军今年zui大胜利!苦战224天瓦格纳拿下重镇巴赫穆特,对于乌克兰意味着什么?

  2023-05-21 19:19:55

  养老金不公!退休人员待遇差距引发愤懑和争议

  2023-05-20 19:10:44

  不穿内裤?宾利女销售******全漏,无码高清照疯传,这次彻底被看光?

  2023-05-17 10:00:04

  越南进退两难:望中国派神兵相助,谁知中国却不再施以援手

  2023-03-25 10:14:05

  清华大学院长白恩重表示:应主动与美国日本分享技术

  2023-05-20 03:18:23

  从20亿到60亿,“总舵主”徐翔这次经典战役,既收散户,也割庄家

  2023-05-15 08:30:57

  耶伦警告被无视了!中国又获一“猛将”,外媒:美国更不敢开战了

  2023-05-18 11:05:17

  罕见!多名貌美女孩睡梦间遭“猛鬼”奸污,醒来时衣不蔽体

  2023-05-11 16:55:28

  2号台风“玛娃”持续增强!福建暴雨预警!厦门天气……

  2023-05-21 16:02:16

  美日七国大会试图对华发难,马克龙zui后一个到场,提出强烈异议!

  2023-05-20 08:39:00

  为什么大量失业不是发生在过去三年,而是集中爆发在2023年

  2023-03-30 12:34:40

  网友怒喷!全国都在用的看片工具,现在脸都不要了

  2023-02-11 22:00:02

  美方宣布出兵,大批美军暗中瞄准中方,中方专家:释放战争信号!

  2023-05-17 15:33:44

  2023-05-21 22:36:49

  zui高直减40万!「翡翠山晓西麓」推限时特价房

  每月都可登记选房!朝阳开展公租房实时配租

  11栋全部住宅!门头沟「长安麓院」获预售许可

  讨论买卖双方都要出二手房中介费了?

  省级政法委书记带组调查后 一法院副院长被停职检查

  搞权色交易的落马副市长被双开 曾经的女下属被查‍

  《新闻联播》的一则报道 透露了一个新信号

  媒体:俄被指1天损失4架战机 乌为了制空权主动出击

  长沙一4s店补漆时疑弄坏倒车影像 车主:索赔被拉黑

  省级政法委书记带组调查后 一法院副院长被停职检查

  搞权色交易的落马副市长被双开 曾经的女下属被查‍

  《新闻联播》的一则报道 透露了一个新信号

  媒体:俄被指1天损失4架战机 乌为了制空权主动出击

  长沙一4s店补漆时疑弄坏倒车影像 车主:索赔被拉黑

  告别安菲尔德:再见了,zui好的菲尔米诺

  三连冠!国羽3-0韩国苏杯第13次登顶 雅思逆转

  连创多项纪录!国羽卫冕苏杯夺第13冠 国家队官方晒海报祝贺

  历届苏迪曼杯冠军:国羽4连冠 6连冠 3连冠,13冠遥遥领先

  世乒赛王楚钦首秀4-1过关 林高远王艺迪4-0横扫

  秋瓷炫520秀幸福 晒照为于晓光庆生

  娱乐圈又现“jue望文盲”文化水平低是一种悲哀

  戛纳红毯生图第3弹!明星也逃不过高清镜头

  沙溢520晒照表白妻儿,安吉和小鱼儿模样大变

  郭晶晶现身意大利 近照被指神似刘玉玲

  地产商造车梦醒 员工背负kpi卖车

  半导体突发!中国出手:停止采购!

  亏惨了!38亿购入q房网,1900万甩卖

  a股大牛股爆雷!下周逾60股面临解禁

  半导体突发!中国出手:停止采购!

  何祚庥院士夫妇:我们当年为什么要参加地下党

  这可能是diyi个被 ai 颠覆的职业

  小扎豪赌大模型!meta重磅推出定制芯片mtia v1和全新超算

  苹果禁用chatgpt,为防机密泄露!大模型版siri即将升级推出

  广汽传祺e9售32.98-38.98万 电磁悬架 七屏影音

  搭第五代混动系统更智能 新款卡罗拉售11.68万起

  zui高续航505公里 江淮钇为3预售9.79万起

  真诚是zui好的必杀技 全新一代瑞虎3x赴淄上市

  预计2024年亮相 奥迪a6 e-tron原型车测试谍照曝光

  打破规则的孟菲斯,凭什么短短5年便重建了新规则?

  《人类艺术万年史-052》古希腊古朴风格的瓶画艺术

  艺术丨波提切利:佛罗伦萨的华美梦幻,来了又去了

  颐和园里,有这样一群人用树“作画”

  ios16.6正式发布,大部分时间5g信号满格,续航水平质的飞跃

  富士康首次失去iphone 16 pro max订单,luxshare将获得苹果2024年dingji旗舰的独家订单

  ios版 chatgpt 来了!已上架app store

  格力放弃手机?董明珠终于认输了!

  《太子沉香》steam页面上线月后推出

  从350nm升到4nm 25年来amd cpu性能已提升910倍

  三星联合迪士尼微******《奇幻夜狂想曲》首映

  硬盘价格触底!四大厂商联合提价!

  zui近固态硬盘价格变动频繁,入手时候应该如何避免入坑?

  2023中国留学白皮书正式发布,洞悉留学新趋势

  连载 我是这样考上清华的:用蛮力搞定语文

  【网易高考智愿】业务拓展现诚招各地代理

  捷径还是鸡肋?多省市加大力度探索中职“直升”本科

  北航与北京协和医学院将联合招本科生,培养未来拔尖医学人才

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:
或微信/手机: 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

欧洲杯外围平台的版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系欧洲杯外围平台删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

连镇李文焕烧鸡(总店)

连镇李文焕烧鸡(总店)

  地址(在哪里):连镇李文焕烧鸡(总店)位于沧州市东光县东光镇茧城大街286号   评论(怎么样,怎样,好不好,口碑):用户**:哈哈哈哈哈哈哈 为了给亲戚带个烧鸡 我们路上去买了 看见了李文焕烧鸡🐔 与是就去买了 没有很惊艳 我们买的是鲜扒鸡 看着还行 买的26一斤的那个本地鸡 没有买三黄...   用户*...

河北省沧州市东光县连镇镇

河北省沧州市东光县连镇镇

  二街村总人口853人,总户数244户。共有党员27名,村民代表16人,行政村总面积4700亩,耕地总面积615亩。农民人均纯收入1万元/年,主导产业是…[详细]   前一街村总人口693人,总户数198户。共有党员28名,村民代表15人,行政村总面积4600亩,耕地总面积519亩,农民人均纯收入0.8万元/年,主导…[详细]   后一街村总人口9...

沧州渤海新区黄骅市自然资源和规划建设局国有土地使用权挂牌出让公告(黄国土公让告字[2023]004号)

沧州渤海新区黄骅市自然资源和规划建设局国有土地使用权挂牌出让公告(黄国土公让告字[2023]004号)

  经黄骅市人民政府批准,沧州渤海新区黄骅市自然资源和规划建设局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:   一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :   黄骅市2023年度公开出让第二号宗地   市区建设大街西、北海路南、人民路北   2023年05月25日09时00分...

河北省沧州市东光县连镇镇于集村

河北省沧州市东光县连镇镇于集村

  于集村共有536户,1731人,现有企业大小8家,商业网点40余家,养殖业4家,建筑队4个,大型农业机械队3个,为村民收种服务,村现有耕地3495亩,农灌机井6眼,农业基本设施很有保障,2009年人均纯收人6500元。于集村现有党员41名,村“两委”班子由5人组成。   于集村与皂户陈三村、小屯村、皂户陈二村、大屯村、皂户陈一村、官道徐村、庄庄村、前王庄村、后王庄...

连镇镇_360百科

连镇镇_360百科

  全民健身日(新华社客户端x360智脑)   毕业比个“椰”——职场“清”松指南   解决词条问题可获得额外积分和经验奖励哦~   连镇镇,隶属于河北省沧州市东光县,地处于东光县南部,东与龙王李乡接壤,东南与吴桥县梁集镇为邻,南连吴桥县安陵镇,西隔京杭大运河与衡水市景县连镇相望,北接东光镇;镇人民政府距东光县人民政府11.3千米...

燃油车厂低价甩卖难寻“接盘侠”

燃油车厂低价甩卖难寻“接盘侠”

  燃油车厂低价甩卖,难寻“接盘侠”   在多次挂牌难觅买家后,北京现代再一次下调重庆工厂转让底价。   时代财经在北京产权交易所上看到,北京现代重庆分公司挂牌转让“重庆市江北区鱼嘴镇现代大道18号土地使用权、地上建(构)筑物及相关设备等资产”,此次信息披露期满日期为10月26日,转让底价约为19.17亿元。   换言之,这一底价相...

顺德久久厂房网-顺德厂房出租

顺德久久厂房网-顺德厂房出租

  求租做充电桩的空地   大公司求购深圳范围内旧工业园,旧改,整栋红本   求购有正规手续的厂房   求购有正规手续的厂房   北京航空航天大学先进技术南方产   佛山顺德大良6000平方米厂房出租,红本工业厂房   佛山顺德容桂4000平方米厂房出租,红本工业厂房...

网站地图